賃貸管理のオーナー様へ
空室対策の新しい選択肢
マンスリーマンションという答え
マンスリーマンションの運営を、お部屋の立ち上げから入居・退去対応、
日々の管理・運営まで一括で代行いたします。
Managementマンスリーマンション運営代行とは
家具・家電付きのお部屋を、短期賃貸契約で貸し出すサービスです
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01
- 安定した収入の確保
- 一般的な賃貸と比べて、割高な賃料設定がしやすく、収益性の向上が期待できます。
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02
- 都合が良い月だけ貸し出し可能
- 使っていない期間だけなど、状況に合わせた柔軟な運用が可能です。
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03
- 入居者の管理・部屋の維持管理
- ゲストとの契約手続きはオンライン対応のため、オーナー様の手間はほとんどかかりません。
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04
- 客付けできるノウハウがある
- 集客から契約、入退去対応までマンスリー運営に関わる業務を一括で代行いたします。
Recommendこんな方は運営代行がオススメ
- 一棟管理やゲストハウスの
オーナー様 - 日々の業務が忙しく、物件管理まで手が回らない。空室対策の集客コストが負担になっている方に。
- 区分所有や民泊運営の
オーナー様 - 閑散期の空室を有効活用し、運用効率を高めたい方。既存運営に加える次の選択肢として検討したい方に。
- 資産運用を始めたい
オーナー様 - 運用方法や管理の仕組みなど、分からないことを一つひとつ整理しながら、安心してスタートしたい方。
Achievements運用実績
※イメージです
エリア：大阪年間稼働率：97%オーナーの収入 / 月平均：165,000円
- 大阪エリア・驚異の稼働率97％
- ビジネス街と観光地が融合する「大阪市中央区」で運用する弊社のマンスリーマンションは、年間稼働率97％、月平均収入165,000円（1室あたり）という高水準を実現しています。出張や長期滞在ニーズが絶えないこのエリアでは、安定した需要があり、収益性に優れた運用が可能です。
※イメージです
エリア：北海道年間稼働率：93%オーナーの収入 / 月平均：213,000円
- 札幌で稼ぐ！年間稼働率93％のマンスリー運用
- 札幌市中央区に設置したマンスリーマンションは、観光・ビジネス・移住需要を背景に93％の稼働率と月平均213,000円の収益を記録。夏と冬にピークを迎える安定した集客により、地方物件でも高収益が可能です。都市部と異なるニーズを的確に捉えた運営が、収益のカギとなっています。
Service運営代行サービス
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- インテリアコンサルティング
- お部屋の特性やターゲットに合わせたコーディネートをご提案。有料サービスとして全てお任せいただくことも可能です。
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- 予約管理
- 電話・Webなど複数の予約窓口を一元管理。空室状況は常に最新の状態に保ち、機会損失を防ぐ運営を行います。
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- WEB広告PR
- 各種Web媒体を活用し、ゲストの目に留まりやすい導線を設計。集客につながる情報発信を行います。
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- 収益報告レポート
- 毎月の収支や稼働状況を分かりやすくレポートにまとめてご報告。運営状況を把握しやすい形で共有します。
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- 緊急トラブル対処
- 突発的なトラブル発生時も、「緊急対応」「再発防止」 「未然防止」の3ステップで対応いたします。
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- プロによる清掃サービス
- チェックアウト後の清掃は専門スタッフが対応。次のゲストを迎えるための清潔で快適な室内環境を整えます。
Point弊社が選ばれる3つのポイント
代行物件数200戸以上！
エリア稼働率90%以上！実績豊富な弊社にお任せください！
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コストを抑えた運営
他社と比べて手数料や管理コストを抑えた運営ができるため、収益性を重視した活用が期待できます。
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経験豊富な担当者が対応
マンスリー運営の実績を持つ担当者が一つひとつ丁寧にサポート。物件や目的に合わせた運営プランをご提案します。
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収益改善まで見据えた
サポート毎月の収支状況をレポートで共有し、数字をもとに運営状況を分析。収益向上に向けた具体的な改善提案を行います。
Flow管理運用の流れ
弊社の管理担当がご要望を丁寧に伺い、
オーナー様の収益性向上につながる運営を行います。
運用サポートチーム
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管理担当
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営業担当
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経理担当
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WEBマーケティング
手間がかかる対応は全てお任せください！
365日年中無休でご対応いたします！
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- 契約手続き代行
- 契約書類の準備～各種手続きまで専門スタッフが対応します。
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- 外国人ゲスト対応
- 海外ゲストにも配慮した対応で安心して滞在できる環境を整えます。
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- 退去時の清掃
- 退去後はプロの清掃で原状回復。次の入居に向けお部屋を整えます。
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- 緊急トラブル対応
- 水回りや設備の不具合など、突発的なトラブルにも迅速に対応します。
Plan選べる2つのプラン
サブリース（借り上げプラン）運営代行プランの2つのプランがございます。
オーナー様のご希望に沿ってご説明いたします。
例：1K、家賃7万円の場合
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安定収入を希望のオーナー様へ
サブリース（借り上げプラン）
各種手続き
収入例
弊社がお借り上げいたしますので、契約期間中は空室になる事は
無く毎月安定した、家賃収入を得る事が出来ます。
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利回り重視のオーナー様へ
運営代行プラン
各種手続き
入居者入替え時の清掃費（要）4000円～7000円 / 回
※エリアや業者によって変動します収入例
お部屋の管理は不要で、稼働状況により日割賃料設定が
可能なため、賃貸相場の1.5倍以上の運用が見込めます。
ご契約の流れ
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Step.01
お問い合わせ
ヒアリング -
Step.02
ご契約
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Step.03
家具家電の手配
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Step.04
物件情報
ページ作成 -
Step.05
掲載開始
Properties弊社管理物件
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【マンスリーマンション運営代行】新規物件のご紹介（大阪府堺市）
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2026.09.03
【マンスリーマンション運営代行】新規物件のご紹介（横浜市）
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Voiceオーナー様の声
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※イメージです
S.Aさん（女性 / 40代）
- 手続きがスムーズで、
とても助かりました！ - 子育てで手が回らず、物件の管理が後回しになっていました。BraTToさんに相談してからは、契約関係や入居者対応まで一つひとつ丁寧に進めていただき、負担が大きく減りました。管理の不安が解消され、結果的に収入面でも良い変化を感じています。
- 手続きがスムーズで、
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※イメージです
M.Iさん（男性 / 60代）
- 対応が丁寧で、
安心して任せられました！ - 管理中に思わぬトラブルが起きた際も、スタッフの方が親身になって対応してくれました。細かな点まで気を配っていただき、「ここまで任せて大丈夫なんだ」と思えたのが印象的です。信頼できる会社に出会えたと感じています。
- 対応が丁寧で、
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※イメージです
E.Nさん（男性 / 50代）
- 信頼できる対応力に
満足しています！ - 物件管理をお願いしてから、対応の早さと的確さに安心感を持っています。問題が起きた場合でも状況に応じた判断をしてくれるため、オーナーとして不安を感じることがありません。長く任せたいと思える管理会社です。
- 信頼できる対応力に
FAQよくある質問
- 自分の物件でもマンスリー運用は可能ですか？
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建物の用途や管理規約、消防法などの条件確認は必要ですが、多くの物件でマンスリー運用が可能です。
まずは無料で、運用可否の診断を行っていますので、お気軽にお問い合わせください。
- 家具や家電の準備は必要でしょうか？
- はい、必要です。なお、弊社にて手配から設置まで一括対応も可能ですので、ご要望に応じて柔軟にご提案いたします。
- 代行手数料はいくらかかりますか？
- 基本的には売上の約20％を目安に手数料をいただいております。ただし、運営内容や規模によって条件が異なるため、詳細は個別にお見積もりいたします。
- 清掃や入居中のトラブル対応も任せられますか？
- もちろん対応可能です。チェックアウト後の清掃や、滞在中の各種トラブル対応まで弊社が代行し、オーナー様のご負担を最小限に抑えます。
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