賃貸管理のオーナー様へ

空室にお困りのオーナー様へ
マンスリー運営代行サービス

マンスリーマンションの運営を、お部屋の立ち上げから入居・退去対応、
日々の管理・運営まで一括で代行いたします。

入居率95%以上 HPアクセス数15万人以上管理業務を一括代行顧客利用者数累計35万人以上法人利用者数累計5万社以上

無料相談はこちら

Managementマンスリーマンション運営代行とは

家具・家電付きのお部屋を、短期賃貸契約で貸し出すサービスです

01

安定した収入の確保

一般的な賃貸と比べて、割高な賃料設定がしやすく、収益性の向上が期待できます。
02

都合が良い月だけ貸し出し可能

使っていない期間だけなど、状況に合わせた柔軟な運用が可能です。
03

入居者の管理・部屋の維持管理

ゲストとの契約手続きはオンライン対応のため、オーナー様の手間はほとんどかかりません。
04

客付けできるノウハウがある

集客から契約、入退去対応までマンスリー運営に関わる業務を一括で代行いたします。

Recommendこんな方は運営代行がオススメ

一棟管理やゲストハウスの オーナー様: 日々の業務が忙しく、物件管理まで手が回らない。空室対策の集客コストが負担になっている方に。

区分所有や民泊運営の オーナー様: 閑散期の空室を有効活用し、運用効率を高めたい方。既存運営に加える次の選択肢として検討したい方に。

資産運用を始めたい オーナー様: 運用方法や管理の仕組みなど、分からないことを一つひとつ整理しながら、安心してスタートしたい方。

Achievements運用実績

東京で安定した法人需要を獲得高稼働95％

エリア：東京年間稼働率：95%オーナーの収入 / 月平均：223,000円

東京で安定した法人需要を獲得 高稼働95％: 東京都内に位置する築年数の経過したマンションをマンスリー運用した事例です。ビジネス利用や出張、研修、転勤などの需要を取り込み、年間稼働率95％、月平均223,000円の収益を実現しました。築年数だけを理由にせず、家具家電付きの生活環境を整え、ターゲットに合わせた募集を行うことで安定した集客につなげています。物件の状態や築年数に応じた運営戦略によって、収益化を実現した事例です。

京都の戸建てをマンスリー運用高稼働92％

エリア：京都年間稼働率：92%オーナーの収入 / 月平均：180,000円

京都の戸建てをマンスリー運用 高稼働92％: 京都に位置する戸建て物件をマンスリー運用した事例です。観光・長期滞在・出張など幅広い滞在ニーズを想定し、戸建てならではの居住性を活かした募集を実施。年間稼働率92％、月平均180,000円の収益を実現しました。家具家電付きの生活環境を整えることで、ホテルとは異なる長期滞在の選択肢として訴求しています。物件種別に合わせてターゲットを設定し、安定した稼働につなげた運用実績です。

神奈川のマンションで安定運用高稼働90％

エリア：神奈川年間稼働率：90%オーナーの収入 / 月平均：165,000円

神奈川のマンションで安定運用 高稼働90％: 神奈川県内のマンションをマンスリー運用した事例です。法人利用や出張、研修、転勤などの中長期滞在ニーズをターゲットに募集を行い、年間稼働率90％、月平均165,000円の収益を実現しました。家具家電付きの住環境を整え、入居開始までの手間を抑えられるマンスリーならではの利便性を訴求。エリア特性と物件の特徴を踏まえた募集戦略により、安定した集客と収益化につなげています。

古めのアパートでも高稼働94％福岡で安定運用

エリア：福岡年間稼働率：94%オーナーの収入 / 月平均：118,000円

古めのアパートでも高稼働94％ 福岡で安定運用: 福岡に位置する築年数の経過したアパートをマンスリー運用した事例です。出張・研修・転勤などのビジネス需要に加え、中長期での滞在ニーズを取り込み、年間稼働率94％、月平均118,000円の収益を実現しました。築年数の古さだけにとらわれず、家具家電付きの生活環境を整え、入居者が快適に暮らせる状態で募集を実施。物件の特徴に合わせたターゲット設定と運営によって、高い稼働率につなげています。

茨城の綺麗なアパートをマンスリー運用高稼働86％

エリア：茨城年間稼働率：86%オーナーの収入 / 月平均：130,000円

茨城の綺麗なアパートをマンスリー運用 高稼働86％: 茨城県内の綺麗なアパートをマンスリー運用した事例です。法人利用や出張、研修、長期滞在などを想定した募集を行い、年間稼働率86％、月平均130,000円の収益を実現しました。物件の清潔感や居住性を活かし、家具家電付きの住環境として訴求することで、短期から中長期まで幅広い滞在ニーズに対応。エリア特性と物件の魅力を組み合わせ、安定した収益化を目指した運用事例です。

Service運営代行サービス

インテリアコンサルティング

お部屋の特性やターゲットに合わせたコーディネートをご提案。有料サービスとして全てお任せいただくことも可能です。
予約管理

電話・Webなど複数の予約窓口を一元管理。空室状況は常に最新の状態に保ち、機会損失を防ぐ運営を行います。
WEB広告PR

各種Web媒体を活用し、ゲストの目に留まりやすい導線を設計。集客につながる情報発信を行います。
収益報告レポート

毎月の収支や稼働状況を分かりやすくレポートにまとめてご報告。運営状況を把握しやすい形で共有します。
緊急トラブル対処

突発的なトラブル発生時も、「緊急対応」「再発防止」「未然防止」の3ステップで対応いたします。
プロによる清掃サービス

チェックアウト後の清掃は専門スタッフが対応。次のゲストを迎えるための清潔で快適な室内環境を整えます。

Point弊社が選ばれる3つのポイント

代行物件数500戸以上！
エリア稼働率90%以上！実績豊富な弊社にお任せください！

コストを抑えた運営

他社と比べて手数料や管理コストを抑えた運営ができるため、収益性を重視した活用が期待できます。
経験豊富な担当者が対応

マンスリー運営の実績を持つ担当者が一つひとつ丁寧にサポート。物件や目的に合わせた運営プランをご提案します。
収益改善まで見据えた
サポート

毎月の収支状況をレポートで共有し、数字をもとに運営状況を分析。収益向上に向けた具体的な改善提案を行います。

Flow管理運用の流れ

弊社の管理担当がご要望を丁寧に伺い、
オーナー様の収益性向上につながる運営を行います。

運用サポートチーム

管理担当
営業担当
経理担当
WEBマーケティング

手間がかかる対応は全てお任せください！
365日年中無休でご対応いたします！

契約手続き代行

契約書類の準備～各種手続きまで専門スタッフが対応します。
外国人ゲスト対応

海外ゲストにも配慮した対応で安心して滞在できる環境を整えます。
退去時の清掃

退去後はプロの清掃で原状回復。次の入居に向けお部屋を整えます。
緊急トラブル対応

水回りや設備の不具合など、突発的なトラブルにも迅速に対応します。

Plan選べる2つのプラン

サブリース（借り上げプラン）運営代行プランの2つのプランがございます。
オーナー様のご希望に沿ってご説明いたします。

例：1K、家賃7万円の場合

安定収入を希望のオーナー様へ

サブリース（借り上げプラン）

各種手続き

収入例

弊社がお借り上げいたしますので、契約期間中は空室になる事は
無く毎月安定した、家賃収入を得る事が出来ます。
利回り重視のオーナー様へ

運営代行プラン

各種手続き

入居者入替え時の清掃費（要）4000円～7000円 / 回
※エリアや業者によって変動します

収入例

お部屋の管理は不要で、稼働状況により日割賃料設定が
可能なため、賃貸相場の1.5倍以上の運用が見込めます。

ご契約の流れ

Step.01

お問い合わせ
ヒアリング
Step.02

ご契約
Step.03

家具家電の手配
Step.04

物件情報
ページ作成
Step.05

掲載開始

Properties弊社管理物件

S.Aさん（男性 / 40代）

資産運用の相談から、
安心して任せられる会社でした！

不動産の運用や売却について相談しました。所有を続けるか迷っていましたが、状況や希望を丁寧に聞いていただき、メリットだけでなくリスクも分かりやすく説明していただきました。専門的な内容にも親身に対応いただき、安心して相談できる会社だと感じています。
M.Iさん（男性 / 50代）

空室対策の提案力に、
安心して任せられました！

空室期間が長く悩んでいましたが、マンスリー運営をご提案いただきお願いしました。自分でも利用できる柔軟な運用方法に魅力を感じ、想像以上に安定した稼働につながっています。担当者の対応も丁寧で、安心して任せられる会社だと感じています。
E.Nさん（女性 / 60代）

収益改善につながる、
信頼できる管理対応でした！

BraTToさんに物件管理と入居者募集をお願いしています。依頼してから売上が2割増となり、安定した運用につながっています。こちらの要望にも丁寧かつ迅速に対応いただき、安心してお任せできる会社だと感じています。